Piso en Zona suroeste, Área del Álamo
Ubicación, Calle de Luis López Oliveros, El Álamo, Zona suroeste, Madrid Ubicación aproximada
Precio
199.500 €
Tamaño
78 m²
Alq. est.
953 €/mes
Rent.
2.5 %
Características
Publicado hace un día
ROI y Tiempo de Retorno
| Concepto | Valor |
|---|---|
| ROI Anualizado | 17.8 % |
| Tiempo de Retorno | 5.6 años |
Resumen Financiero
| Concepto | Detalle (€) |
|---|---|
| Ingresos Anuales | 11.436 |
| Gastos Operativos Anuales | 2.036 |
| Ingresos Netos Anuales | 9.400 |
| Gastos Hipotecarios Anuales | 8.075 |
| Flujo de Caja Neto Anual | 1.326 |
Financiación
| Concepto | Porcentaje/Base | Total (€) |
|---|---|---|
| Precio del inmueble | - | 199.500 |
| Valor Financiado | 80 % | 159.600 |
| Inicial | 20 % | 39.900 |
| Impuestos | 6 % | 11.970 |
| Gastos Hipotecarios | - | 1.009 |
| Total gastos iniciales | Pago inicial + gastos | 52.879 |
| Cuota Mensual | - | 673 |
Publicado por un Profesional
HOGARES
"GRUPO HOGARES" presenta en exclusiva este magnífico piso de OBRA NUEVA en el centro de El Álamo.
Gracias a su orientación sureste, tendrás tres aspectos muy importantes en una vivienda.
1. Mayor luminosidad y eficiencia energética
Las viviendas con esta orientación reciben luz natural durante gran parte del día, especialmente en la tarde, lo que reduce el consumo eléctrico y hace que los espacios sean más acogedores.
En invierno, aprovechan mejor el calor del sol, ayudando a reducir los costos de calefacción.
2. Ambiente cálido y confortable.
La luz del suroeste genera una temperatura más agradable en la vivienda, especialmente en estaciones frías.
En primavera y otoño, este tipo de orientación proporciona un equilibrio entre calor y frescura, lo que la hace muy demandada.
3. Iluminación ideal en las estancias principales.
Los espacios interiores, como el salón y las habitaciones, reciben luz natural en las horas clave del día, lo que mejora la sensación de amplitud y bienestar.
Esta orientación es perfecta para quienes buscan una vivienda luminosa sin necesidad de grandes ventanales o espacios exteriores.
La vivienda se distribuye con un amplio y luminoso salón-comedor con dos balcones y cocina completa integrada, tres amplios dormitorios con armarios empotrados vestidos, dos cuartos de baño completos con plato de ducha, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Se caracteriza por su distribución lógica y equilibrada, con formas geométricas que facilitan su amueblado.
El sistema de calefacción y aire acondicionado es por conductos y es por aerotermia.
Certificado energético: B
La vivienda tiene la posibilidad de instalar placas solares y subir la calificación energética a la Letra A, además de las ventajas fiscales que da el Gobierno.
La ubicación es inmejorable, se encuentra en una de las zonas más demandadas de El Álamo. La zona cuenta con supermercados, farmacias, colegios.
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